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Description

SAINT ORENS DE GAMEVILLE - MAISON A RENOVER EN VENTE
Située dans la paisible commune de Saint Orens de Gameville, cette villa de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de leur premier foyer. Construite en 1962, elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et trois à l’étage, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour chacun.
Le tout est complété par un vaste garage de 48 m², parfait pour le stationnement ou pour un atelier.
La parcelle d'une contenance de 888 m², exposé plein sud, est agrémenté d’un beau jardin, offrant un espace extérieur agréable pour le quotidien et baigné de lumière.
La maison, à rafraîchir entièrement, propose un chauffage individuel électrique, une cheminée et un mélange de menuiseries en simple et double vitrage, en bois et PVC. Avec un peu de travaux, elle deviendra un lieu de vie chaleureux et personnalisé à vos goûts.
Elle est mise en vente au prix de 275 000 euros (frais d’agence inclus), une superbe opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez en quête de votre première acquisition ou d’un nouveau projet familial, cette maison est pleine de potentiel et attend votre touche personnelle.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Référence agence : 2179

Publiée le 18/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : SG3J-ZBN-8B9 - Réf Superimmo : ANVXWZ7YR
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 1 817 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4584/bareme.pdf

Disponible immédiatement155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 888 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
469 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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