Vente maison 512 000 €

152,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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3 357 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz
Piscine

Cabinet BEDIN - ST ORENS

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS MAISON T5/6 PISCINE PARCELLE DE 1151M². CŒUR SAINT-ORENS - A PROXIMITÉ DU COLLÈGE RENÉ CASSIN & DU SKATE PARK - MAISON T5/6 DE 152 M² SUR PARCELLE DE 1151M² AVEC PISCINE!
Rare, sur un superbe terrain de 1151m², venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 145 m². Très fonctionnelle , elle offre de belles pièces à vivre. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux prolongé par une belle véranda chauffée. Côté nuit: trois chambres, une salle de bains et des commodités séparées. Vous bénéficiez également d'un semi-niveau avec un grand bureau, une grande chambre, une salle d'eau, et une buanderie. Vous disposerez aussi d'un grand garage avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré accueille une belle piscine sécurisée.
Dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pieds des écoles : maternelle et élémentaire et des transports en commun. Vous découvrirez également : collèges, lycée Pierre Paul Riquet, commerces : Hypermarché, boulangerie, Clinique. . .
Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3250 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 152. 5m²

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : SUP70-155 - Réf Superimmo : ANVXX51UP

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Caractérisques

Prix de vente : 512 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,57% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

152,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 151 m²	Piscine
Chauffage au gaz	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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