Vente maison 485 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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2 771 €/m²
Terrasse

Simon LACAULE - SAFTI

06 13 13 05 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Saint-Orens-de-Gameville, nichée au calme d'un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 175m2 bâtie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un très grand salon de 40m2, avec double exposition sud et ouest, et s'ouvrant sur deux terrasses extérieures. Une très grande cuisine de 24m2 pouvant être scindée en deux en fonction des besoins. Deux chambres, une salle de bain, et un espace de 18m2 pouvant accueillir une salle de sport ou un pool-house s'offre à vous. Un grand garage de 22m2 avec espace buanderie complète le tout.
A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres climatisées de 16m2 et 20m2 et d'une salle d'eau à aménager.
L'extérieur comprend deux terrasses au sein d'une parcelle piscinable, exposée plein sud et sans vis-à-vis.
Une maison familiale par excellence au sein d'un très bon emplacement au calme, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839 - SAFTI – LACAULE Simon, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1361205 - Réf Superimmo : ANVXWQ8GC

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	Terrasse
Année de construction : 2000	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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