Superimmo
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Vente maison 699 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 718 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
Rely'on Immobilier

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Description

Sur la charmante commune de Lauzerville, à seulement 5 minutes de Saint-Orens-de-Gameville. Venez découvrir cette maison contemporaine avec piscine de 2017, sous décennale, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. En entrant vous découvrirez une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD de plus de 62m2 avec son chaleureux poêle à granulés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m2, avec cellier et buanderie attenant, permettant d'accéder au sous-sol. Une chambre parentale de 19m2, avec salle d'eau et espace de rangements, offrant un accès direct à la terrasse viennent compléter le rez-de-chaussée. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un magnifique escalier fabriqué sur mesure par un ferronnier. Vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau. Une première chambre de plus de 16m2 avec dressing et un balcon privatif offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Les deux autres chambres offrent respectivement une surface de 12m2 avec placards. Au sous-sol, vous profiterez d'une dépendance composé d'une chambre ou bureau d'environ 12m2, avec sa kitchenette et salle d'eau privative. Cet espace est également composé d'une partie garage, entièrement carrelé de 32m2, d'un espace de stockage/ atelier d'environ 17m2. Vous terminerez la visite, par cette superbe terrasse de 30m2 orientée SUD avec sa pergola bioclimatique donnant accès à la piscine au sel de 8x3,40m et son jardin entièrement paysagé. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse, type patio, totalement intimiste offrant la possibilité de créer un espace Jacuzzi. Les plus : Menuiseries Alu, volets roulants électriques, climatisation, pergola bio-climatique, sous-sol. Agence Rely'on Immobilier AIGREFEUILLE et MONS 0562806589 / 0608131335

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1812 - Réf Superimmo : ANVXX2M01
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Caractérisques
Prix de vente : 699 000 €Prix au m² : 3 718 € / m²
Taxe foncière : 1 497 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf

188 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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