Superimmo
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Vente maison 222 000 €
119,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pellegrue (33790)

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  • 1 862 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Découvrez le charme de la campagne girondine avec cette maison récente de plain-pied, offrant de grands volumes et une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 62.66 m². La maison vous propose également trois belles chambres et une salle d'eau. Située au cœur d'un quartier calme, cette demeure est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un garage de 38m² avec Car-Port et d'un immense parking. Le tout sur une parcelle clôturée de 1748m² Caractéristiques : Maison de plain-pied : Accessibilité et confort sans les contraintes des escaliers. Grands volumes : Profitez d'un espace généreux pour vous et votre famille. Pièce de vie lumineuse : Baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. Quartier calme : Un environnement paisible pour une qualité de vie optimale. Proximité des commodités : Tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Localisation idéale : Entre Sainte-Foy-la-Grande et Pellegrue, profitez d'un accès équilibré aux deux communes, à 10 minutes. Cette maison est une invitation à la sérénité sans sacrifier la praticité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12029342510 - Réf Superimmo : ANVXV88XB
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

119,25 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 748 m²Plain-pied
Vue sur campagne1 garage - 1 parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2013
Chauffage: clim. réversibleCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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