Vente maison 337 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Aurore Collette (06 67 61 93 56) vous propose : *** VILLA MODERNE 119m2 environ- JARDIN 408m2- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- 2 WC- 2 SALLES D'EAU- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE- LUMINEUSE- SOUS GARANTIE- NORMES RE 2020***
Villa située proche de Sallèles, sur la commune de Ginestas, village vivant avec toutes commodités, à 20 min de Narbonne et 35min des plages.
Venez découvrir cette belle villa moderne en cours d'achèvement de 119m2 environ avec son jardin de 408m2.
Elles est composée d'un porche, une entrée avec placard, un double séjour de 60m2 environ lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres (12,13 m2 environ) équipées de rangement (dressing), 1 suite parentale avec sa salle d'eau et espace dressing, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC, 1 WC indépendant ainsi qu'un garage plaqué/isolé par le dessus et carrelé.
Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte carrelée de 25m2 environ exposée sud avec vue sur le jardin piscinable.
Ses atouts:
- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium
- Fenêtre châssis fixe avec volet roulant
- Climatisation gainable Air Zone x2 (côté jour + nuit)
- Cumulus thermodynamique (Normes RE 2020)
- Porte garage volet roulant électrique
- Garantie décennale
Aucun travaux à réaliser
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 337 000 €

Prix au m² : 2 832 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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AURORE COLLETTE - IAD

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