Superimmo
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Vente maison 1 979 900 €
1 200 m²
32 pièces 32 p
20 chambres 20 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 650 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique
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133 avis
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Description

Située au Sud Angoulême, aux portes du Périgord Vert, au bout d'une impasse, un authentique hameau, édifié entre le 16e et le 20e siècle, composé de 7 bâtiments organisés autour d'une cour centrale qui dessinent des ruelles et des petites places, comme la vie de village d'antan. Appuyés à une colline et construits sur un éperon rocheux, ils surplombent leur propre vallée avec des sources et des ruisseaux, un étang, des terres agricoles bien irriguées, un parc d'agrément, des bois, en total d'une surface d'environ 30 hectares. Le terrain loge aussi une serre, une chaufferie de bois déchiqueté, 2 garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une grande carrière de 5000 m2 !! La surface habitable de 1220 m2 (!!), se compose de la façon suivante : -une maison en duplex de 45m2 -un loft de 70 m2 -une maison individuelle sur 3 niveaux (180 m2) -un appartement de plain-pied de 90 m2 -un studio de 30 m2 -un studio en duplex de 35 m2 -une maison individuelle sur 4 niveaux avec cave de 180 m2 -un appartement de plain-pied de 70 m2 -un loft sur 3 niveaux de 400 m2 -un loft de 120 m2 avec atelier et grenier de 140 m2 Les maisons servent actuellement comme un logement permanent pour les propriétaires, comme des logements pour la location à long terme et comme des logements pour des chambres d'hôtes. Une situation paradisiaque et un concept parfait pour ceux qui cherchent une propriété autonome, écologique, touristique, authentique

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 12018357940 - Réf Superimmo : ANVXWZALK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 979 900 €Prix au m² : 1 650 € / m²
Taxe foncière : 10 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

1 200 m² - 32 pièces - 20 chambres - ter. 299 000 m²Sans vis-à-vis avec vue sur campagne
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 1600
Chauffage au bois, électriqueCuisine aménagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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