Vente maison 539 500 €

1 200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Privas (07000)

Ancienne usine de soie, au calme, à 5 minutes de Privas, la capitale de l'Ardèche. Une grande maison, deux appartements et deux studios. Avec encore plus de possibilités de construction. Tranquillité totale dans sa propre vallée, entourée de sa propre forêt, au bord de une rivière. Domaine de 55 344m2 ou 5.5 hectares, forêt, rivière, maison principale plus quatre unités locatives.
Le tout dans une structure qui abritait autrefois une fabrique de soie.
Maison principale avec 134,5m2 de surface habitable, trois chambres et deux salles de bains. Accès à un balcon privé avec vue sur la rivière, petit jardin avec bacs à légumes.
Deux studios d'une surface habitable de 29 et 31 m2 respectivement. Chacun comprend un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains.
Appartement 1 : salon avec coin cuisine, salle de bain, deux chambres de 80m2 habitables.
Appartement 2 : salon avec coin cuisine, salle de bain, trois chambres à coucher de 116m2 de surface habitable.
6ème appartement, en cours d'achèvement. Les appartements et les studios sont vendus meublés.
Ancienne usine avec studio, l'usine est particulièrement spacieuse avec des colonnes à double voûte.
La plupart des terrains se trouvent de l'autre côté de la rivière. Le tout en pente, avec une petite route forestière publique qui le traverse.
Près de la maison principale, un petit jardin privé avec des potagers. Aires de pique-nique au bord de la rivière. Les appartements ont des balcons

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Consommation d'énergie

Consommation 521 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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