Grégory PRIOD - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Sur la commune d'Aiguillon, au Coeur du Lot et Garonne, à équidistance des Préfectures et sous préfectures:
30min d'AGEN, de VILLENEUVE SUR LOT, de MARMANDE et de NERAC
7min du Péage A62 (1h15 BORDEAUX-TOULOUSE) - 800m de la Gare
Venez découvrir cette maison rénovée avec goût et équipée aux normes de confort actuelles.
Elle est située à la sortie du village d'Aiguillon dans un quartier résidentiel très calme.
Composée de 4 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau (dont une salle de bains), vous profiterez également d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée.
2 espaces extérieurs - terrasse et jardin - sans vis-à-vis
1 grand garage attenant et communicant.
Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 06 42 59 14 08
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : GREG_7702
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : GREG_7702 - Réf Superimmo : ANVXWS9WE
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 173 m²2 niveaux
GarageClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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