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Vente maison 265 000 €
120,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
120,68 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 196 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité ! Dans le quartier très apprécié de la Maladrerie, à seulement deux minutes du Centre-ville et des commodités, vous découvrirez une maison de type 4 d'une superficie de 120 m², nichée sur un magnifique terrain de 780 m². Cette villa à demi-niveaux (uniquement côté nuit et garage semi-enterré) offre un jardin arboré de 780 m², parfait pour l'installation d'une piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et mène à une cuisine fermée (qui peut être ouverte sur la pièce de vie), ainsi qu'à un spacieux séjour lumineux de 45 m². Vous trouverez également un WC indépendant à cet étage. En montant quelques marches, vous accédez aux 3 chambres et la salle de bain. Le demi sous-sol offre la possibilité d'aménagement (chambre, salle d'eau, WC, dressing) selon vos besoins. Parmi les atouts de cette propriété, notons la proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles de la maternelle jusqu'à l'université, centre médical, gare SNCF). De plus, l'accès à l'autoroute desservant Toulouse est à seulement 1 minute. Quelques travaux d'embellissement vous permettront de personnaliser cette villa selon vos goûts.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 2607-c2 - Réf Superimmo : ANVXW7TOD
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 196 € / m² |
| Taxe foncière : 1 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 120,68 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 780 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1977 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 44 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497
05 63 38 65 91
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