Vente maison 248 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

Maison T3 à Albi,
Venez découvrir cette maison indépendante des années 1930, pleine de charme, située quartier de la FAC.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix.
Vous êtes également à quelques mètres de l'accès à la rocade et des écoles ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les étudiants, ou encore les investisseurs.
Offrant une surface habitable d'environ 120 m², cette maison se niche au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de 996 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un garage.
Equipée de fenêtres en double vitrage, profitant d'un assainissement collectif par contre le système de chauffage étant à revoir.
Cette habitation à rénover présente un énorme potentiel de transformation, vous serez également séduit par ses beaux volumes et par ses combles aménageables d'environ 80 m², qui peuvent être transformés en espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Cette maison est une véritable perle pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien unique en un lieu de vie à votre image.
Ne tardez pas à visiter !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 62.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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