Vente maison 217 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Amboise (37400)

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1 808 €/m²
Exclusivité

DE NORAY IMMOBILIER*

30 avis

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Description

Beaucoup de cachet et de charme pour cette maison, à 7 km d'Amboise. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cheminée, un poêle à pellets neuf et une cuisine ouverte au RDC. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres parquetées avec une belle hauteur sous plafond, cheminées d'ornement, une salle d'eau - wc. Au 2 eme étage un palier dessert une chambre et un grenier ( possible 4eme chambre). Une dépendance de 30m2, avec un accés indépendant à la maison, permettrait un agrandissement du logement actuel ou la création d'un logement indépendant . Un garage et une cave voutée de 30 m2 viennent compléter cet ensemble . Le jardin propose une terrasse plein ouest, deux stationements ( camping car possible). Des travaux importants d'isolation ont été réalisé, pour un vrai confort thermique. Le poêle à pellets est neuf et les fenetres en triple vitrage. Contactez Céline Bideau pour les visites O7 67 67 26 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1-7434CBA_1-7434CBA - Réf Superimmo : ANVXWQDN9

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Caractérisques

Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 11 992,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367155.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 734 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1939	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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