Vente maison 325 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Située entre Angers et Saumur nous vous invitons à venir découvrir cette charmante ancienne fermette restaurée, non isolée, située dans un minuscule hameau de campagne près de Notre Dame d'Alençon 49380. Vous y attend de plain-pied une très grande véranda (50 m2) sans vis à vis, une cuisine-salle à manger (25 m2), un salon (40 m2) avec une belle cheminée en tuffeaux ouverte, une chambre (30 m2), une salle de bains, un WC. Au premier étage un vaste espace parental (50 m2), une salle de bain. Le tout avec poutres et double vitrage. Chauffage fuel. Plus une superbe dépendance de 80 m2 (voir photo) en parfait état extérieur pouvant être aménagée en habitat. Terrain arboré total environ 2000 m2.
Prix de vente indiqué avec frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.
Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PALLANCHER, Tél. : 06 17 54 63 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 693 379 - SAFTI – PALLANCHER Alain, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALAIN PALLANCHER - SAFTI

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