Vente maison 480 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Angliers (17540)

iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : **BIEN RARE** ANGLIERS - MAISON CHARENTAISE 120m² environ (111m² environ carrez) - TERRAIN 643m² environ - TROIS CHAMBRES (POSSIBILITE 4 CHAMBRES) - PISCINE - POOL HOUSE - APPENTIS - TERRASSE - PERGOLA - ESPACE BIEN-ÊTRE: JACUZZI SAUNA - ALARME…
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Bienvenue dans cette charmante maison charentaise à Angliers, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Une véritable pépite de 120 m² environ ( 111m² environ Loi carrez) , érigée sur une généreuse parcelle de 643 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, le portillon en aluminium équipé d'un visiophone dévoile une propriété arborée, verdoyante, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante. Vous profiterez d'une élégante terrasse en bois avec sa pergola. Une piscine récente de 2022, chauffée et au brome, devient le point focal d'un espace extérieur conçu pour le plaisir et la détente. Un volet roulant immergé pour votre sécurité, un local technique, une douche solaire, un pool house avec espace détente et bar, ainsi qu'un appentis transformé en espace jeux, offrent une expérience unique. De plus, un stationnement privatif pour deux véhicules et une dépendance de 16m² environ ajoute une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété.
À l'intérieur, la magnifique pièce de vie, agrémentée de poutres en bois au plafond, incarne l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité d'aujourd'hui. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée récente de 2022, se fond naturellement dans le salon-séjour. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna (transformable en une 4ème chambre), souligne le souci du bien-être absolu. Un WC indépendant complète cet espace.
Le rez-de-chaussée accueille un poêle à granulés récent de 2022 et une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.
À l'étage, trois chambres dont l'une d'elle avec un point d'eau privatif, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Les rénovations récentes, telles que la couverture de 2022, les menuiseries en alu en 2022 avec des volets battants en bois, témoignent de l'attention portée à la qualité. Cette maison offre un cadre de vie où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et charme authentique. La sécurité est assurée par un système d'alarme.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Possibilité de visiter le bien virtuellement !
Votre futur chez-vous vous attend à Angliers !!
Au plaisir…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 4 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

Contacter l'agent
STÉPHANIE LEPINAY - IAD

32 avis clients

06 83 40 65 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.