Vente maison 233 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Charmante maison de ville T5 à Angoulême, quartier de la Madeleine !
Cette magnifique maison de ville d'environ 120 m2 offre un style authentique avec beaucoup de cachet. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Elle comprend au rez de chaussée, une entrée accueillante, un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée aménagée. Au premier étage, deux chambres confortables une Salle de bain avec wc dont une avec un grand dressing.
Au deuxième étage, une suite parentale avec sa chambre mansardée et salle d'eau.
Cave pour le stockage
Jardin agréable pour se détendre avec dépendance. Possibilité de stationnement sur la propriété.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de la vie urbaine, proche des commidités tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B
Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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