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Vente maison 730 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 6 083 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Nathalie BOYER - iad

Nathalie BOYER - iad

53 avis
06 12 57 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AUBAGNE LES SOLANS - NOUVEAUTE ! MAISON T5/6 /PISCINE/JARDIN/GARAGE/CAVE A VINS/ATELIER DANS SECTEUR RESIDENTIEL CALME ET RECHERCHE DANS UN LOTISSEMENT SECURISE.
Magnifique Bastide Familiale de 2007 en excellent état, et revisitée aux prestations contemporaines exposée SUD et traversante. On entre dans un beau séjour avec poêle à bois donnant sur grande terrasse avec pergola, une cuisine de 2019 ouverte sur séjour et très bien équipée pour une surface de vie de 47 m² environ, avec un accès cellier et buanderie de 14 m² environ ainsi qu'une partie garage d'environ 10 m² environ pour les motos, vélos, stockage et un espace cave à vins. Un bureau de 5.85 m² environ et un wc suspendu en rez de chaussée complète ce niveau. A l'étage : la partie nuit offre 4 chambres dont une transformée en dressing et une possédant sa douche privative. Cette maison familiale bénéficie d'une salle de bains baignoire d'angle, double vasque + douche, un wc et nombreuses penderies ce qui la rend très fonctionnelle. En extérieur, le jardin de 637 m² environ avec arrosage automatique vous amène à la piscine et ses espaces pour recevoir vos invités et profiter du soleil. CONVIVIALITE ASSUREE ! Un atelier pour le côté pratique complète cet extérieur aux diverses essences. Prestations : double vitrage pvc, aspiration centralisée, alarme, fibre, convecteurs. A 3 mn des axes autoroutiers Marseille/Aix en Provence, commodités, et 5 mn du centre ville, lycée, collège et de la gare routière. AUCUN TRAVAUX, on y pose ses valises. Le jardin nécessite peu d'entretien. Ce bien vous intéresse, CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur depuis 13 ans.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/03/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1485875 - Réf Superimmo : ANVXV3YHW
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Caractérisques
Prix de vente : 730 000 €Prix au m² : 6 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Siren : 528511447
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