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Vente maison 549 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aubagne (13400)
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- 4 575 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aubagne vous présente en exclusivité une maison T4 entièrement rénovée de 120 m² avec grand terrain, terrasse et annexe de 60 m².
Situation et contexte :
Située dans le secteur recherché de Beaudinard, dans la campagne d'Aubagne, cette propriété combine parfaitement l'intimité d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services et de l'animation urbaine.
Description intérieure :
La maison offre une rénovation récente, avec des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée se partage entre une cuisine ouverte moderne donnant sur une vaste véranda, et un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Coin nuit :
À l'étage, deux chambres spacieuses chacune avec accès privatif à une terrasse de 30 m². Des toilettes indépendantes et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. Le dernier niveau abrite une charmante chambre mansardée, baignée de lumière.
Avantages extérieurs :
La demeure est édifiée sur un magnifique terrain de 1750 m² avec vue sur le Garlaban, comprenant un poolhouse de 60 m², une future piscine de 9 x 4 m, et de l'espace pour aménager un jardin, une aire de jeux et/ou potager selon les goûts.
Prestations complémentaires :
La maison orientée plein Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Un permis déjà accordé pour la piscine est vendu avec le bien.
Conclusion :
Profitez d'une maison aux finitions soignées avec un espace extérieur généreux et prête à accueillir votre projet de vie. Dans cette maison il n'y a plus qu'à poser les valises!
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site avec la référence 4320-NZW (Lien direct sur les photos)
Contactez-nous pour visiter cette propriété.
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4623-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4623-NZW - Réf Superimmo : ANVXWMCKK
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 4 575 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 741 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2023.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 67 49 12 60
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