Vente maison 219 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Augan (56800)

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1 825 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Yann Rouillee - iad

3 avis

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Description

iad France - Yann Rouillee vous propose: Située à Augan, à seulement 10 min de Ploërmel, cette magnifique maison individuelle de 120m² habitables sur un terrain de 911m² saura vous charmer par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 1992, cette demeure a été méticuleusement entretenue et offre un confort de vie optimal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 67m² comprenant un salon/séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC.
A l'étage un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, elle dispose d'un sous sol total avec garage, atelier, buanderie et d'une cave offrant des espaces de rangement pratiques. Le quartier est calme et familial, à proximité des écoles maternelle et primaire, idéal pour les familles avec enfants.
Cette maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. Elle est équipée du chauffage individuel électrique pour un confort optimal tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Augan.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1723798 - Réf Superimmo : ANVXY5AIL

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 911 m²	1 Garage
Année de construction : 1991	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D