Vente maison 263 500 €

120 m²

4 pièces 4 p

Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

Charmant moulin du 18ème siècle entièrement restauré.
La maison est composée de trois niveaux,
En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie au charme authentique avec son cantou en pierre et ses poutres apparentes en chêne, une cuisine séparée puis une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger.
A l'étage, une grande chambre, sublimée grâce à une belle hauteur de plafond laissant apparaître la magnifique et robuste charpente, une jolie salle d'eau avec WC situés à coté, une vaste mezzanine, idéale pour faire un espace bureau ou une bibliothèque. La seconde chambre est tout aussi jolie et est également desservie par une deuxième salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, vaste cave possédant de grandes ouvertures sur le jardin et avec une hauteur de plafond supérieure à 2,40 mètres.
En extérieur, joli balcon, idéal pour déjeuner ou se détendre en admirant le jardin verdoyant. Derrière la maison, grande terrasse avec vue sur la campagne environnante.
Place de parking pour 2 voitures.
La maison offre de belles prestations, faites sur mesure. Vous apprécierez l'originalité des somptueuses portes en bois avec hublots et son vitrail coloré à la beauté intemporelle, atout "charme" de la pièce de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870778)

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Prix de vente : 263 500 €

Prix au m² : 2 196 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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NICOLETTE GIBBONS - CAPIFRANCE

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