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Vente maison 107 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bédarieux (34600)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bédarieux (34600)
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- 892 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Parfait pour Famille ou Investissement Locatif.
34600 Bédarieux une commune charmante offrant tous les commerces et services essentiels.
Idéalement situé dans les hauts cantons, réputés pour leur tourisme vert,
Cet immeuble se trouve à seulement 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages méditerranéennes.
Description du Bien : Cet immeuble de quatre étages, à la classe énergétique C (une performance énergétique très bien notée),
Se compose de deux appartements actuellement réunis pour former une grande maison familiale de 120 m2.
Chaque appartement dispose de son propre accès indépendant, ce qui permet de les séparer facilement pour un usage individuel.
Rez-de-chaussée : Grand garage de 30 m2.-
1er Étage : Salon/séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m2, idéal pour prendre un repas en extérieur.
Cuisine semi-équipée, pratique et fonctionnelle.
2e Étage : Hall et couloir desservant deux chambres confortables, salle d'eau, WC indépendant.
Surface totale 1er et 2e étage : 55,5 m2.
3e Étage : Le hall distribue Deux chambres communicantes, salle d'eau avec WC.
4e Étage : Grenier aménageable de 33 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d'aménagement.
Surface totale 3e et 4e étage : 64,8 m2.
Les 1er et 2e étages peuvent être complètement indépendants des 3e et 4e étages,
permettant une séparation facile en deux appartements distincts, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif.
Ce bien est parfait pour : Une grande famille recherchant un espace généreux et modulable.
Un investisseur souhaitant tirer parti du potentiel locatif de l'immeuble.
Pour plus d'informations : N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO, agent mandataire. Téléphone : 06.59.08.52.62 E-mail : Cliquez sur notre logo pour voir nos coordonnées complètes. EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 35034 - Réf Superimmo : ANVXWKDH4
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| Prix de vente : 107 000 € | Prix au m² : 892 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=805
| 120 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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