Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 699 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 825 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS-OFFRE - Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120m² habitables bénéficiant, en sus, d'une terrasse, d'un grenier et d'une cave. Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune d'entre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre d'enfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol d'environ 20m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation d'eau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. A 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche...tout comme la Place des Chartrons. Au delà de cet emplacement privilégié, l'environnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. L'extérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée. Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre d'antan. Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater. Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur (réf. 330593373). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 330593373 - Réf Superimmo : ANVXWPX2I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 5 825 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 670 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches