Vente maison 393 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bouguenais (44340)

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3 275 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

EQUINOXE IMMOBILIER

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Description

Bouguenais Roche Ballue - Maison de Maitre 120m2 + sous sol
Maison au calme en rue privée à Bouguenais 120 M2 habitables environ + sous sol total.
RDC : Entrée, Salon séjour avec cheminée insert, superbe cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four,...), vaste chambre parentale, salle de bains, WC, rangements.
Etage : 2 très grandes chambres, salle d'eau.
Au calme de Bouguenais, dans un cadre de charme et de tranquillité, cette maison provoquera un coup de coeur immédiat de part son charme extérieur et intérieur, de part les matériaux utilisés et aussi sa très grande hauteur sous plafond.
A pied de la Roche Ballue, des transports de la TAN et du ramassage scolaire, rue privée sans aucune nuisance sonore.
Si ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à m'appeler : Julien Champalaune, au 07 82 15 61 17.
risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 20/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VMA150000294 - Réf Superimmo : ANVXWCZTW

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 3 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord / Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Infos légales : 53471614700028