Vente maison 169 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Bourbon-Lancy (71140)

iad France - Yannick Trolliet (06 75 97 49 10) vous propose : Cette charmante Maison de 120m² à Bourbon-Lancy saura vous charmer grâce à sa récente rénovation de qualité. Vous pourrez apprécier les espaces de vie lumineux et conviviaux, alliant la modernité et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 beaux espaces de vie de 35 m2 environ chacun, et d'une belle salle de bain. A l'étage les 2 chambres, dont 1 avec un dressing aménagé, vous séduiront.
Accolé à l'habitation, un grand espace de 100 m2 sert aujourd'hui de garage et d'atelier. Il est tout à fait possible d'imaginer un agrandissement dans cet espace pour avoir une ou 2 chambres supplémentaires.
En plus de ces différents espaces, une très grande grange de 300 m2 vous permettra de stocker, d'entreposer, de stationner vos véhicules, votre camping-car, ou de prévoir tout autre projet. Toutes ces dépendances en font un bien très attractif pour les bricoleurs, pour une activité professionelle, ou pour des investisseurs.
Enfin, un local carrelé indépendant de 16 m2 , avec une cave, sont présent au fond du jardin.
Vous profiterez également d'un grand terrain de plus de 2500 m2, agréable, et sans vis à vis.
N'hésitez plus et venez visiter cette maison pleine de promesses à Bourbon-Lancy.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 220 et classe CLIMAT A indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet EI (ID 74100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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YANNICK TROLLIET - IAD

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