Gaëlle Mesnil - iad

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Description

iad France - Gaëlle Mesnil vous propose:
Située à 3 km de Breteuil sur iton cette charmante maison de campagne de 120m2 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.
La maison se compose au rdc:
1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau 1 WC, Le séjour de 30M2 chaleureux est idéal pour se détendre.
A l'étage:
1 chambre de 25 m2, 1 chambre de 13m2, 1 buanderie.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant
Le jardin de 840m2 offre un espace verdoyant, avec une dépendance de 160m2.
et sa toiture refaite entièrement.
Au niveau du confort, Le système de chauffage individuel, alimenté par le gaz naturel et le bois via une cheminée, assure une chaleur agréable et économique.
Ne manquez pas cette opportunité de vous épanouir dans un cadre de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 881422794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 1723167 - Réf Superimmo : ANVXY5ATX
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²Année de construction : 1969
Chauffage au gazSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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