Vente maison 410 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

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3 417 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Aline Guetta - iad

06 71 15 55 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aline Guetta (06 71 15 55 29) vous propose : **EN EXCLUSIVITE**
Avis aux amateurs de charme et d'authenticité : Située à quelques pas du quartier historique et en plein centre-ville de Brie Comte Robert, cette ravissante maison de 1900 entièrement rénovée vous séduira par son cachet et son caractère unique.
D'une surface habitable de 120m² environ (150 m² de surface utile et répartis sur 4 niveaux), cette maison offre un espace de vie confortable sans compromis sur le style. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec wc et espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Les combles ont été aménagés pour accueillir une 4ème chambre ou un tout autre espace cosy avec les poutres apparentes. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour préserver le cachet de l'ancien tout en offrant une note contemporaine.
Enfin, le sous-sol semi-enterré peut être aménagé en pièce supplémentaire grâce à sa hauteur sous plafond et à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin.
L'exposition plein sud de la maison et du jardin (terrain de 550 m² environ) procure une luminosité tout au long de la journée.
Plusieurs stationnements sur la propriété dont un carport pour 2 voitures.
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta EI (ID 16767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1611729 - Réf Superimmo : ANVXWT6A1

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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