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Vente maison 639 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
Cachan (94230)

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  • 5 325 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance

Sylvie HAVAGE BITTON - Capifrance

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Description

Cachan, secteur Coteau,
Venez découvrir cette maison familiale de 6 pièces d'une surface de 120m2 habitable.
Edifiée sur un terrain de 294m2, cette maison dispose de deux entrées distinctes. Située dans une allée calme et pavillonnaire.
Le rez-de-chaussée est divisé en deux partie :
Une partie d'origine répartie comme suit :
- une cuisine aménagée
- un séjour spacieux avec parquet ancien au sol
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un Wc séparés
La seconde partie créée dans les années 2000 offre une surface de 30m2, répartie comme suit :
- Un séjour
- Une cuisine aménagée
Au 1er étage accessible par un escalier :
- deux belles et grandes chambres de 15m2
- une salle d'eau
- un wc séparé
Vous disposerez d'un beau jardin arboré et bien entretenu et profiterez l'été de la terrasse.
Un garage attenant d'une superficie de 60m2 vous permettra d'y stationner 2 voitures.
Une belle et grande cave est située sous la maison.
En repensant la disposition des pièces, vous pourrez au rez-de-chaussée créer soit :
- une 4e chambre
- un bureau
- ou alors installer votre cabinet (entrée indépendante)
Vous recherchez une maison familiale agréable sans gros travaux à prévoir, contactez-nous :
Groupe scolaire du coteau à 9mn à pied
Bus 186 : Fresnes/Porte d'Italie (à 20mn en bus)
Bus 193 : Mairie L'Haye les Roses/Arcueil Lénine station RER B Arcueil Cachan(12mn)
Sylvie : 0613697592
Jefferson : 0685943370
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 269 802 - Greffe de CRETEIL) Sylvie HAVAGE BITTON Entrepreneur Individuel 06 13 69 75 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875691)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340936636432 - Réf Superimmo : ANVXWU82S
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 5 325 € / m²
Taxe foncière : 3 405 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 6 pièces
Parking couvertChauffage au gaz
Cuisine aménagéeJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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