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Vente maison 435 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cailloux-sur-Fontaines (69270)

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  • 3 625 €/m²
  • 3 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Au coeur du vieux village de Cailloux-sur-Fontaines, au calme, venez découvrir avec NOVEA IMMOBILIER MONT D'OR VAL DE SAÔNE cette maison familiale de 2013 de 120 m² avec terrain de 279m².
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec trois chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées, une buanderie et une terrasse sous auvent donnant sur l'extérieur.
Rentrez dans votre havre de paix en longeant la terrasse extérieure. L'entrée lumineuse, avec placard et toilettes vous offre une vue d'ensemble du RDC avec sur votre gauche la pièce de vie et en face la cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie de 31 m² ouverte sur une jolie terrasse en bois de 24m², exposée Est, sous un auvent vous accueillera vous et votre famille pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter des petits déjeuners ensoleillés.
La buanderie ingénument aménagée derrière l'espace télé vous permettra de cacher les câbles de vos appareils audiovisuels et de loger la machine à laver.
A l'étage vous découvrirez les 3 chambres dont une suite parentale avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche balnéo, des toilettes séparées et un espace bureau.
Deux cabanons extérieurs vous permettront de ranger et stocker vos affaires aisément.
L'espace extérieur piscinable avec portail électrique vous permettra de stationner jusqu'à 3 véhicules.
Cette jolie maison est en bon état et a été conçue de manière fonctionnelle pour une famille. Récente, elle est très bien isolée, vous serez surpris par les faibles factures du chauffage qui est au gaz.
CAILLOUX-SUR-FONTAINES c'est une ambiance village avec une école, une crèche, de nombreux équipements sportifs, une vie associative dynamique et des commerces à 10 minutes à pied dans le centre de Fontaines-Saint-Martin : supérette, boulangerie, pharmacie, bar-tabac-presse, restaurant, poste, etc.
Gare TER des Echets à 8 minutes en voiture desservant la Gare Part-Dieu en 16 minutes.
Ligne de bus 77 à 2 minutes à pied, desservant Caluire et le Pont de Fontaines.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour venir découvrir ce bien unique sur la commune de Cailloux-sur-Fontaines.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Karine OHANNESSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888814522
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2187-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXVV8NH
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 279 m²Orientation : Est
3 ParkingsAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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