Vente maison 435 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cailloux-sur-Fontaines (69270)

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette charmante maison de village de 120m2 idéalement située dans un secteur calme de Cailloux-sur-Fontaines en limite de Fontaines-Saint-Martin.
Avec son terrain clos de presque 300m2, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre des espaces généreux et fonctionnels ne nécessitant aucun travaux.
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine américaine et une belle pièce de vie de plus de 30m2 qui s'ouvre sur une terrasse abritée, une buanderie et le jardin, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un espace bureau et d’un espace bibliothèque.
Deux cabanons de jardin s'ajoutent pour encore plus de fonctionnalité et de rangements.
Enfin, le potentiel d'aménagement extérieur peut vous permettre de créer votre propre oasis de verdure et d'installer une piscine selon vos envies et besoins.
Proche des commodités, cette maison est idéale pour répondre aux attentes de toute une famille dans un cadre de vie pratique et agréable.
Pour découvrir ce bien, contactez Marie-Charlotte Terrière au 06 60 18 20 31
Agent commercial RSAC de Lyon n° 528 098 320.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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