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Vente maison 389 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cébazat (63118)
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- 2 881 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE- Belle maison individuelle à Cébazat.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 135 m2 offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec pièce de rangement et WC indépendant.
- Salon-salle à manger, lumineux, avec cheminée à insert.
- Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse.
Au premier étage :
-4 belles chambres
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque.
- WC indépendant.
Un sous-sol polyvalent
- Pièce de 26 m2.
- salle d'eau et WC. Idéale pour un studio indépendant.
- Grand espace de stockage avec cuisine d'été de 36 m2
- cave.
- Espace buanderie.
- Un extérieur agréable, terrain de 1 300 m2 :
- Piscine, grand local technique.
- Abri pour 2 voitures.
Cette maison est proche des établissements scolaires, commerces et des principaux axes routiers, 10mn de RIOM, 15mn de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3137.13 € et 3137.13 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 626 779
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/02/2025 -
Réf. agence : VM2372-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX5OWD
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Prix de vente : 389 000 €  | Prix au m² : 2 881 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1974 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 137,13 € / an
Maximum :
3 137,13 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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