Vente maison 97 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauponsac (87290)

Plain-pied
RARE
Raphael Poursain immobilier
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet :
Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, je vous propose cette grande maison individuelle de semi plain-pied de 4 chambres avec jardin, implantée à Châteauponsac (87290), la perle de la Gartempe, à 25 minutes de Limoges. La commune dispose d’écoles et de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne.
La maison déploie 120 m2 habitable d’un seul niveau, qui rend son fonctionnement très pratique, auquel s’ajoute un sous sol avec garage et atelier de plus de 120 m2.
C’est une maison à double distribution organisée en deux parties : le côté jour et le côté nuit.
Le hall d’accueil dessert l’ensemble des pièces de la maison.
Côté jour :
Une cuisine équipée de 9 m2 environ qui donne à la salle à manger de 8 m2. Il y a un accès pour se rendre sur la terrasse de 35 m2. Un salon de 26 m2 avec un beau parquet au sol.
Entre les pièces, les murs ne sont pas porteurs et donc la maison peut être réorganisée selon nos envies.
A l’opposé, côté nuit, un couloir spacieux dessert 4 chambres : 2 de belles dimensions (14,70m2 chacune) et 2 de 9,80 m2. Parquet au sol tout comme le couloir qui mène aux chambres. Une salle de douche et wc séparé.
Le sous-sol de la maison occupe toute la surface de celle-ci soit au moins 120 m2. Il est structuré en plusieurs zones. On peut aisément rentrer sa voiture, créer un atelier, stocker.
Le jardin de 700 m2 est clôturé. Il abrite une source qui alimente un petit bassin.
C’est une maison individuelle facile à vivre, fonctionnelle et modulable. La circulation est toute en aisance et fluidité.
Les commodités sont à toute proximité.
Nombreux sites touristiques aux alentours (lac de st pardoux, jolis villages comme Mortemard ou Montrol Senard….) et chemins de randonnée au départ de Châteauponsac.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Maison de 4 chambres dont deux grandes.
Grand atelier et garage.
Parcelle de 700m2 clôturé.
Présence d’une source et d’un bassin qui accueille des poissons rouges.
Chauffage central au fuel, chaudière de marque franco belge radiateurs en fonte et thermostat.
Huisseries en partie bois et en partie double vitrage pvc.
Volets pvc solaires et électriques.
Tout à l’égout.
Jardin clos.
C’est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et proche des commodités et la facilité d’une maison de plain-pied.
Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 564342 )

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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