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6
Vente maison 99 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
120 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
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- 825 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
MY FACTOTUM
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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Charmante maison mitoyenne à Châtillon-sur-Loire au bord du Canal avec accès privatif.
Plongez dans l'histoire et l'élégance de cette maison mitoyenne de 120 m², nichée dans la charmante ville de Châtillon-sur-Loire. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure ancienne vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Le séjour et salon, baignés de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 100 m², un jardin de 300 m² et deux places de stationnement. Un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Un second terrain d'environ 700m² avec un puits situé en face de la maison vous procurera un havre de paix, un garage d'une vingtaine de m² pourra une fois aménagé vous permettre d'y passer des moments plaisants.
Cette propriété, à rafraîchir, possède également une cave et un grenier.
L'étage est à finir de rénover, création d'une quatrième chambre en cours, et d'autres pièces peuvent être créées.
Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, deux commerces d'alimentation générale et trois médecins généralistes. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Gwenaelle MONTCEAU
.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 215-COMPANY40355RXZ - Réf Superimmo : ANVXWFDHS
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40355rxz/146/huU17/a_aa_honoraires_version_2024.pdf
| 120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 16 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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