Superimmo

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par ID IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

16

295 000 € 1 810 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 225 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

A 1h30 Paris Sud par A77, commerces et écoles à proximités. Située à Chatillon-sur-Loire au calme, maison familiale avec piscine et grand terrain arboré comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée ouverte (37m2), cuisine aménagée (13m2), cellier, chambre (13m2), salle d'eau et WC. A l'étage : Quatre chambres dont une avec rangements (20m2/13,5m2/11m2 et 9m2), salle de bain et WC. Piscine Chalet Double garage avec cave à vin. Elle est équipée de double vitrage, cheminée ouverte et d'une chaudière à gaz de ville. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3225m2. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 EUR et 2480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Camille DÉCHERIT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Camille DÉCHERIT - iad 21/05/2024 - mise à jour 04/11/2024

(20 avis)

17

69 900 € 635 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 292 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Cette charmante MAISON DE VILLE comprenant: - Au rez-de-chaussée: une cuisine séparée et aménagée, un salon/séjour de 30 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 1er Etage (donnant accès au terrain): un palier desservant 3 chambres de 13m² environ, 15 m² environ et 19 m² environ ainsi qu'une pièce de 7 m² environ (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint). Maison avec un CELLIER de 8 m² environ, une CAVE de 11 m² environ et un GARAGE en bois situé sur le terrain à l'arrière de la maison en contre-haut (accessible avec un véhicule). LE PLUS: Un jardin situé en contre-haut de la propriété d'une superficie de 955 m² environ avec cabanons et serre. Isolation extérieure récente / Volets roulants solaires (Rez-de-chaussée) / Volets roulants manuels (une chambre) / Chauffe-eau électrique / Chauffage central au fioul / Tout à l'égout / Quelques travaux sont à prévoir. Proche de toutes commodités: A seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses commerces, à 10 minutes à pied des écoles, à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77 et à 1h30 au sud de Paris. Une visite s'impose! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Transaxia LERE

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Transaxia LERE 16/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

8

69 900 € 624 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire/Berry, à moins de 2 heures de Paris. L'agence TRANSAXIA vous propose cette maison de village à rafraichir. Située dans un village attractif, elle se compose : entrée/cuisine fermée aménagée, séjour/salle à manger d'environ 30 m², salle d'eau et WC. A l'étage : Palier desservant 3 chambres et bureau. Cellier, garage et cave. Le tout sur un terrain d'environ 1200 m² avec abris de jardin et serre. Fenêtre double vitrage huisserie bois et PVC avec volets roulants solaires au rez-de-chaussée, Isolation par l'extérieur, tout à l'égout, toiture en bon état apparent. Pour plus d'informations, contactez-moi !!! Transaxia LERE, PETITPERE Luc (EI) - 06.44.83.49.50-(indépendant) RCS 889821914 R.S.A.C. Bourges Carte Pro ADC 1801 2021 000 000 097.

CASA-TEVA IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

23

188 680 € 1 144 €/m²
Maison • 165 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres

Châtillon-sur-Loire (45360)

CHATILLON SUR LOIRE, Centre ville, Maison de ville entièrement rénovée d'une superficie habitable d'environ 165m2 comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée, une chaufferie / wc avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon double avec un espace bar. Un cellier buanderie. Une cour intérieur avec un atelier et un puits. Au 1er étage : spacieux palier avec un espace bureau et balcon, une suite parentale (chambre + salle d'eau privative), un dégagement avec accès à une terrasse., un grand dressing (possibilité d'une chambre), une salle de bains avec wc. Au 2e étage : une grande chambre et une pièce à finir d'aménager (possibilité d'une chambre). Informations utiles sur le bien : double vitrage, volets solaires coté cour, chauffage central au gaz chaudière de 2003, tableau électrique refait, système d'aspiration centralisée, ravalement de façade récent, volets récents. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 16/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(36 avis)

9

79 900 € 421 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres

Châtillon-sur-Loire (45360)

A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle. Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse. La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon. Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé. A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale. Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque. Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment. Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal Investisseur ! A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds. Accès à l'autoroute A77 à 8 km. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902 598 648 RCP Valide

MY FACTOTUM

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MY FACTOTUM 31/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

6

99 000 € 825 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Charmante maison mitoyenne à Châtillon-sur-Loire au bord du Canal avec accès privatif. Plongez dans l'histoire et l'élégance de cette maison mitoyenne de 120 m², nichée dans la charmante ville de Châtillon-sur-Loire. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure ancienne vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le séjour et salon, baignés de lumière naturelle, est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos moments de convivialité. Vous disposerez également de 3 chambres spacieuses. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 100 m², un jardin de 300 m² et deux places de stationnement. Un véritable écrin de verdure où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un second terrain d'environ 700m² avec un puits situé en face de la maison vous procurera un havre de paix, un garage d'une vingtaine de m² pourra une fois aménagé vous permettre d'y passer des moments plaisants. Cette propriété, à rafraîchir, possède également une cave et un grenier. L'étage est à finir de rénover, création d'une quatrième chambre en cours, et d'autres pièces peuvent être créées. Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, deux commerces d'alimentation générale et trois médecins généralistes. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Gwenaelle MONTCEAU . MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Transaxia LERE

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Transaxia LERE 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

10

192 000 € 1 422 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 120 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Briare. L'agence immobilière TRANSAXIA vous propose ce joli pavillon très fonctionnel et monté sur vide-sanitaire. Située dans un village attractif (tous commerces, école/collège et médecins…), d'environ 135 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d’entrée, salon/salle à manger, cuisine fermée aménagée, arrière cuisine, couloir desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau et WC. A l’étage : pallier desservant 2 chambres mansardées et salle d’eau avec WC. Côté jardin : la terrasse vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin. Le garage attenant à la maison avec accès direct à l'arrière cuisine est idéal pour le rangement de vos courses. Profitez du terrain clos et arboré d’environ 1120 m² avec auvent/garage et abris de jardin, pour les amoureux de calme et de nature. Fenêtre double vitrage huisserie pvc, pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois, portail et volet roulant solaire, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Venez poser vos valises. Contactez vite votre agent Transaxia au 02.48.72.18.93 ou au 06.44.83.49.50.

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 20/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

10

192 000 € 1 422 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 120 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Région centre, dans le Loiret, secteur Val de Loire, à moins de 2 heures de Paris, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Briare. L'agence immobilière TRANSAXIA vous propose ce joli pavillon très fonctionnel et monté sur vide-sanitaire. Située dans un village attractif (tous commerces, école/collège et médecins…), d'environ 135 m² et habitable de suite, il se compose, au rez-de-chaussée : d'un couloir d’entrée, salon/salle à manger, cuisine fermée aménagée, arrière cuisine, couloir desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau et WC. A l’étage : pallier desservant 2 chambres mansardées et salle d’eau avec WC. Côté jardin : la terrasse vous permettra de vous détendre et de déjeuner dehors tout en ayant une vue sur tout le jardin. Le garage attenant à la maison avec accès direct à l'arrière cuisine est idéal pour le rangement de vos courses. Profitez du terrain clos et arboré d’environ 1120 m² avec auvent/garage et abris de jardin, pour les amoureux de calme et de nature. Fenêtre double vitrage huisserie pvc, pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois, portail et volet roulant solaire, toiture en très bon état, assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Venez poser vos valises. Contactez vite votre agent Transaxia au 02.48.72.18.93 ou au 06.44.83.49.50.

AEI Gien

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AEI Gien 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

116 000 € 967 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 282 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Sous compromis : Chatillon-Sur-Loire à 1h30 de Paris À seulement 10 minutes de Gien, et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de 120 m2 vous offre une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, quatre chambres, dont deux avec terrasse, deux salles d'eau et deux WC. Sur un terrain clos et arboré de 280 m2, vous profiterez également d'une terrasse, de deux grands garages, d'un atelier et d'une cave. Venez vite la visiter ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Anova

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Anova 25/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

8

130 000 € 1 040 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 494 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À Châtillon-sur-Loire (45360), maison à vendre de 6 pièces, 125m², et bâtie sur 494m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le plus : elle bénéficie de deux places de parking et d'une terrasse. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (Briare), école divers Collège Pierre Dezarnaulds, restaurants, commerces, boulangeries et épiceries. Marché Centre-Ville le jeudi matin. Autoroute A77 accessible à 7 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 25/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

4

149 000 € 997 €/m²
Maison • 149,51 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 202 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Maison mitoyenne de charme à Châtillon-sur-Loire Cette maison de 149.51 m², rénovée en 2011, compte 6 pièces dont 4 chambres. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau et d'une terrasse de 125 m². Proche des commodités : bus, crèche, écoles, alimentation générale et restaurants à pied. Un parc et plusieurs médecins accessibles en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HEXAGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

18

135 000 € 1 364 €/m²
Maison • 99 m² • Sous compromis • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

A 1H30 de Paris Sud A77, Châtillon sur Loire, bourg tous commerces, écoles jusqu'au collège, médecins, maison centre village, restaurée, état impeccable, très soignée. De plain-pied : pièce de vie principale cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, salle d'eau double vasque, wc, deuxième chambre à demi-palier. A l'étage : palier distribuant deux belles chambres sous combles. Sous-sol total avec garage. Un atelier indépendant avec grenier Chauffage central fuel Double vitrage, porte d'entrée aluminium. Petite véranda en sortie vers le jardin Parc arboré de 1137m2 clos et bordé par petite rivière. Lumineuse, de bon goût, juste à poser ses valises. Cette charmante maison a tout pour vous séduire

Anova

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Anova 25/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

9

129 000 € 1 032 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 970 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À Châtillon-sur-Loire (45360), maison à vendre de 6 pièces, 125m², et bâtie sur 494m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le plus : elle bénéficie de deux places de parking et d'une terrasse. Intérieur à rafraîchir. À proximité : gare (Briare), école divers Collège Pierre Dezarnaulds, restaurants, commerces, boulangeries et épiceries. Marché Centre-Ville le jeudi matin. Autoroute A77 accessible à 7 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HEXAGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 10/10/2024

19

127 000 € 1 145 €/m²
Maison • 110,9 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 653 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

EXCLUSIF A 1H30 Paris Sud par l'A77, à Châtillon sur Loire, maison rénovée dans le bourg, proche commerces et écoles. De plain-pied : cuisine aménagée, séjour, salon, une chambre, salle d'eau, WC, terrasse côté jardin et devant. Au premier étage : palier, trois chambres avec placards, salle de bain, WC. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Dépendance pour rangement Terrain clos d'environ 600 m2 Cette charmante maison de bourg entièrement rénovée en 2004 idéal pour un jeune couple, pour une première acquisition ou une résidence secondaire.

AEI Gien

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AEI Gien 29/05/2024 - mise à jour 22/11/2024

9

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 002 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Sous compromis : Chatillon-Sur-Loire à 1h30 de Paris À seulement 10 minutes de Gien, cette maison de plain-pied, construite en 2020 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 140 m² sur un terrain de 2000 m², elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres, une salle d'eau, deux WC, et une buanderie. Un garage de 36 m² et une grande terrasse complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

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