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9
Vente maison 79 900 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
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- 421 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Châtillon-sur-Loire, venez découvrir cette maison, ancienne auberge du village au 19ème siècle.
Vous serez séduit par l'histoire et les volumes de cette ancienne bâtisse.
La maison principale de 120m² se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40m2 séparée en deux par une ancienne verrière. D'un côté la salle à manger avec cuisine et de l'autre l'espace salon.
Ce niveau est complété par une salle de bains et un WC séparé.
A l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec WC.
La courette intérieur de 13m² permet d'accéder à la grande cave sous la maison principale.
Une deuxième bâtisse de 140m² vous offre au rez de chaussée un bel atelier et à l'étage une pièce habitable de 70m², ancien bal de l'époque.
Vous bénéficier également d'un grand garage qui permet un accès indépendant à chaque bâtiment.
Vous l'aurez compris cette ensemble vous permettra de nombreuses possibilités ! Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal Investisseur !
A quelques pas du centre ville et des commodités (restaurants, boulangeries, épicerie et superette), à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires parmi lesquels le Collège Pierre Dezarnaulds.
Accès à l'autoroute A77 à 8 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1855-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXVRF4S
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Prix de vente : 79 900 €  | Prix au m² : 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Cave |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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