Vente maison 650 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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5 417 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: au sol

Julie LAVY - eXp France

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Description

Un cadre exceptionnel pour votre maison ～ Chens-sur-Leman ～ Haute-Savoie～
Découvrez cette maison Ossature bois située à Chens-sur-Léman, au sein du programme immobilier “Les
Terres d’Antoine", composé de trois maisons jumelées.
Bâtie sur un terrain de 178.50 m², elle offre un cadre de vie idéal entre lac et montagne, à proximité
immédiate de la frontière suisse (4kms).
Sa superficie est de 120.90m2 loi carrez et 143.70m2 en surface totale.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée ouverte sur séjour
- Cellier/buanderie
- Toilettes
- Terrasse
Au 1er étage :
- un dégagement
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bain et WC
- Balcon
Au 2ème étage :
- Espace parentale ou autre avec salle de bain et wc de 48m²
Trois places de parking extérieur complètent ce bien.
Pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant à chaque étage.
RT 2020
Située au cœur du village de Chens-sur-Leman, emplacement très recherché proche du lac Léman et de Genève.
Cette maison offre des prestations modernes sur une surface totale de 143.70 m²
Un bel espace de vie lumineux, avec des finitions soignées
Extérieurs agréables, incluant terrasse et balcon
L’alliance parfaite entre praticité, confort et modernité
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un cadre privilégié !
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations (ou pour organiser une visite)
Situé à seulement 7 minutes de la frontière suisse, le charmant village de Chens-sur-Leman offre
un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et
une belle qualité de vie séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère conviviale et sa
proximité avec toutes les commodités.
Le village dispose d’une école, des commerces de proximité et d’infrastructures facilitant le
quotidien des familles. Vous apprécierez la proximité du lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 85653371 - Réf Superimmo : ANVXXZUIC

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 5 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

120 m² - 5 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Vue dégagée	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: au sol	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

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