Vente maison 243 110 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité sur le secteur de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand, cette maison à fort potentiel pour amateurs de rénovation.
*** visite virtuelle disponible sur demande ***
Située dans un secteur calme, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'environ 120m² habitables sur deux niveaux, avec jardin, atelier, annexe et garage.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un bureau et une grande pièce avec point d'eau.
À l'étage : un espace de vie lumineux avec un grand salon, une cuisine indépendante donnant sur un balcon filant exposé sud, deux chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.
Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité pour agrandir la surface habitable.
Venez visiter sans tarder pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir et imaginer les nombreuses possibilités qu'il réserve.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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