Vente maison 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cour-Maugis sur Huisne (61110)

iad France - Bénédicte Romet (07 62 40 22 09) vous propose : Authentique Longère à Cour-Maugis sur Huisne - Charme et Caractère
Située à Cour-Maugis sur Huisne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une surface de 120m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 27m² avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc, une salle de douche et un toilette séparé.
L'ensemble bénéficie d'une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette propriété, en bon état général, conserve tout son charme d'antan avec ses poutres apparentes et ses pierres d'origine.
Un garage et une terrasse face à la cuisine complètent ce bien.
Idéal pour les amateurs d'ancien et de tranquillité, cette longère offre un potentiel certain pour une rénovation personnalisée.
L'ensemble sur un terrain clos et boisé de plus de 6 000m² avec étangs et puits.
Equipée du pompe à chaleur, la maison est alimentée par l'eau du puits venant des sources pour une utilisation domestique.
À proximité vous avez accès aux espaces naturels des alentours, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité.
Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie relaxante et pleine de charme à la campagne.
N'attendez plus pour une visite contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Romet EI (ID 81175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 492 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	233 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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BÉNÉDICTE ROMET - IAD

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