Vente maison 270 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cournon-d'Auvergne (63800)

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2 250 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

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Description

Cournon//
Vos Agents vous proposent en exlcusivité cette maison des années 80 et sa parcelle de 450m2 porche centre ville et de tous les accès.
Au coeur de Cournon d'Auvergne dans une zone pavillonaire agréable.
Venez découvrir cette jolie maison des années 80 sur une parcelle de 450M2 de terrain piscinable clos et arboré.
Construite sur 2 niveaux, elle se compose au rez de chaussée d'un ensemble de deux chambres de 11m2 et 10,5m2 et d'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque.
A ce niveau également une buanderie de 11m2 avec chaudière frisquet sous contrat d'entretien.
Au premier étage, un escalier dessert la cuisine entièrement équipée pouvant ouvrir sur le salon de 26m2 avec sa terrasse exposée Est.
Vous trouverez aussi deux chambres de 10 et 12m2 et une salle de bain de avec douche italienne, baignoire et meuble simple vasque.
Chauffage gaz de ville et cheminée à foyer ouvert. Huisseries bois double vitrage.
Un garage et un atelier de 6m2 avec cave accompagne l'ensemble.
PRIX: 270000EUR Frais d'agence Inclus
Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 694 - Réf Superimmo : ANVXX3J0T

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 21 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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