Vente maison 613 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Cranves-Sales (74380)

iad France - Julie Grand (06 37 15 13 51) vous propose : Maison de plain-pied en cours de rénovation à vendre à Lossy !
Située sur un versant ensoleillé des Voirons, cette propriété, nichée dans un cadre naturel et intimiste se trouve sur une parcelle boisée de plus de 2000 m² environ, SANS VIS-À-VIS et PROCHE DES AXES ROUTIERS, idéale pour les travailleurs frontaliers.
La maison comprend :
- 1 pièce de vie de 60 m² environ avec 1 cuisine ouverte et une terrasse attenante au sud donnant sur le jardin.
- 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec 1 salle de douche, 1 WC et 1 espace dressing.
- 1 salle de bain indépendante.
- 1 WC japonais indépendant.
Les caractéristiques de la maison :
- POMPE À CHALEUR et CHAUFFAGE AU SOL.
- TRIPLE VITRAGE ALUMINIUM.
- ISOLATION INTÉRIEURE REFAITE.
- ANNEXE DE STOCKAGE.
- ALLÉE ET COUR GOUDRONNÉES.
- NOMBREUX RANGEMENTS.
La maison utilise de beaux matériaux pour la réfection de l’espace intérieur, offrant un cadre de vie agréable et moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand EI (ID 40403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 613 000 €

Prix au m² : 5 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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JULIE GRAND - IAD

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