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Vente maison 789 900 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Croix (59170)

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  • 6 583 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Charmante maison individuelle à Croix
Plongez dans l'univers de cette maison de 1980, nichée dans un écrin de verdure à Croix. D'une surface habitable de 120 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en bois double vitrage, est un véritable cocon où se retrouver en famille ou entre amis. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux autres salles d'eau et deux WC indépendants complètent les équipements de la maison. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et à la gourmandise. Le jardin de 630 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. La terrasse de 15 m², exposée au sud-ouest, est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement intérieur et deux extérieures complètent les commodités de la maison. La maison est en bon état et dispose d'un chauffage individuel. La toiture en tuiles est en parfait état. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Côté pratique, la maison est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services de santé à 15 minutes à pied. Les transports en commun (bus, tramway, métro) sont également accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied. La maison est éligible à la fibre.
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM460-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXVYKSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 789 900 €Prix au m² : 6 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/174/9q271/bareme_des_honoraires_1.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 830 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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