Vente maison 415 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cruseilles (74350)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points forts :
Cruseilles 3 min -
Maison 4 pièces -
3 chambres -
82 m2 habitables -
120 m2 utiles -
Terrain 469 m2 -
Exposition OUEST -
Proche autoroute Annecy - Genève -
Cortebil France vous propose aujourd'hui sur la commune de Cruseilles, cette jolie maison de 82 m2 habitables pour 120 m2 utiles, située dans un petit hameau à quelques minutes du chef-lieu.
Elle dispose de 4 pièces principales dont 3 chambres et est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine, salon et coin repas, une chambre parentale avec buanderie, et une salle de douche avec WC. Un garage attenant de 19 m2.
- A l'étage : deux chambres.
- A l'extérieur : une belle terrasse donnant sur le jardin.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
06 58 02 42 04
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1405.00 et 1901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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CORTEBIL FRANCE

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