Louis SOZER - OPTIMHOME

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Description

À Vendre - Maison de Caractère à la Maladière, Dijon
Située dans un quartier prisé à proximité de l'église Sacré-Cœur, cette magnifique maison de 120 m² sur une parcelle de 428 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement paisible.
Points forts :
Rez-de-chaussée : Belle entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, et une salle de bains.
À l'étage : Deux chambres spacieuses avec entrée indépendante, et une salle d'eau.
Espace détente : Cave voûtée pour un charme authentique, grande terrasse donnant sur un jardin piscinable, arboré et clos, idéal pour des moments de tranquillité.
Annexes pratiques : Grand garage...
Ce bien rare offre confort, espace et sérénité dans un quartier recherché.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 572497 )

Publiée le 22/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830032596527 - Réf Superimmo : ANVXX041X
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - ter. 425 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 502 € / an
Maximum : 2 032 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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