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Description

35800 - DINARD - A DEUX PAS DE LA PLAGE DU PRIEURÉ - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE DÉGAGÉE ET VÉRANDA EXPOSÉ PLEIN SUD. CALME.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'une superficie de 115m2 localisé à côté du CENTRE ÉQUESTRE, de la PLAGE DU PRIEURÉ, du PARC du PORT BRETON..
Cette maison des années 1980 offre avec une superficie de 115.0 m², 3 grandes CHAMBRES à l'étage et la possibilité d'une QUATRIÈME.
Belle luminosité grâce à sa VÉRANDA, et son spacieux SALON avec CHEMINÉE. Cuisine équipée.
Le jardin est clos et sécurisé par un portail électrique. GRAND GARAGE avec possibilité de transformation avec une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
Travaux de rénovation à prévoir pour mettre au goût du jour. Habitable dans l'état.
Pour plus d'informations, contacter Alexandra Dufourd ou Ludovic Chatelais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 176101 - Réf Superimmo : ANVXY6IGP
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Orientation : Sud
GarageChauffage individuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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