Superimmo
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Vente maison 335 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Divatte-sur-Loire (44450)

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  • 2 792 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Melanie POILVEZ - iad

Melanie POILVEZ - iad

1 avis
06 76 60 37 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Nouvelle exclusivité à La Chapelle Basse Mer !
A proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison moderne de lotissement construite en 2017 sur une parcelle de 476m². Un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par son confort et ses prestations récentes.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux avec sa triple exposition, avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine, aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Un cellier pratique pour le rangement et le stockage vient compléter cette partie.
Pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose de WC séparés ainsi que d’une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres avec chacune un placard, des WC, et une salle de bain équipée d’une baignoire, avec la possibilité d'y ajouter une douche selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage et un portail motorisé pour clore le terrain viennent compléter ce bien aux normes actuelles de construction, bénéficiant des garanties décennales.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, vous assurant une excellente performance énergétique.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique sur le marché.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1617215 - Réf Superimmo : ANVXWV3MC
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 476 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2017
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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