Vente maison 496 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 133 €/m²

Agence Delîlle - Le Château-d'Oléron

48 avis

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Description

Au calme dans un hameau situé au 15 minutes en vélo de la plage de Vert-Bois en passant par la forêt et sur un terrain de 530 m² clos de murs et arboré, un maison de charme en pierres comprenant un séjour de plus de 28 m² avec une cheminée, une cuisine de 9,75 m² et une salle d'eau de 7 m² avec WC. A l'étage un dégagement mène à trois chambres lumineuses et avec une belle hauteur sous plafond. A l'extérieur une première suite indépendante de 26 m² avec sa salle d'eau et WC. Une seconde suite indépendante de 19,30 m² et son espace salle d'eau et WC et une entrée de 4,80 m² qui fait office de buanderie. Un chai en pierre de 20 m², un grand préau en pierre de 42 m² et un salon d'été semi ouvert de 13 m² dans une ancienne grange en pierres. Un puit pour l'arrosage automatique. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 568 916 - LA ROCHELLE.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 13823 - Réf Superimmo : ANVXWO2AZ

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 4 133 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €	Taxe d'habitation : 1 126 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/184331.pdf

120 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 438 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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