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Vente maison 349 800 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epernay (51200)

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  • 2 915 €/m²
Sophie BOMBARON - iad

Sophie BOMBARON - iad

59 avis
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Description

iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Coteaux Ouest d'Epernay - Maison en très bon état de 120m2 environ avec parcelle de vignes, jardin, dépendances et garage l'ensemble sur plus de 1200m2 environ.
Venez visiter ce bien qui dès l'entrée vos offrira une vue magnifique sur le coteau depuis sa terrasse. Pour continuer à profiter du panorama une belle véranda s'offre à vous. Poursuivez la visite par une double pièce de vie, une cuisine, un WC. A l'étage la partie nuit se compose de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Depuis la maison vous accéderez à un grand garage avec un espace lingerie le tout pouvant être facilement divisé pour offrir une chambre parentale. Poursuivez votre visite en rez-de-jardin avec une nouvelle terrasse et un espace atelier qui peut faire office de studio indépendant, un cellier et une cave.
Enfin pour profiter de vos belles soirées estivales un beau jardin vient compléter l'ensemble avec dans le fond une parcelle de vignes Chardonnay de 6a63ca.
Bien rare sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1606556 - Réf Superimmo : ANVXWQ69C
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 877929174
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