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Description

iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Charmante maison de ville à rénover - 4 chambres - Épieds-en-Beauce
Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel à Épieds-en-Beauce, un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Datant de 1900, cette maison offre 120m² d'espace sur 2 étages, idéal pour une famille à la recherche d'un projet avec des travaux pour façonner leur cocon sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ou une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée à équiper selon vos envies, un spacieux séjour lumineux. Les surfaces variées offrent des possibilités d'aménagement personnalisé pour chaque pièce.
À l'étage, 3 chambres et un espace de bureau supplémentaire permettent une bonne répartition des espaces pour une vie de famille harmonieuse.
Outre les nombreuses pièces, un garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison.
Les avantages de cette maison comprennent la fibre optique pour rester connecté, le chauffage central individuel électrique pour un meilleur contrôle de la température, et le tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien.
Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité dans les pièces principales, et les possibilités de réaménagement offrent une configuration adaptée à vos besoins.
Cette maison de ville à rénover est une opportunité à saisir pour créer un espace de vie à votre image dans un cadre charmant. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 559 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631030 - Réf Superimmo : ANVXX1P6P
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Caractérisques
Prix de vente : 131 400 €Prix au m² : 1 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 358 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
559 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 000 € / an
Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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