Vente maison 152 290 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Excideuil (24160)

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1 269 €/m²
Exclusivité
Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Céline SAUVETRE - Propriétés-privées.com

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Description

Charmante Maison de Ville en Moellons au Coeur du Périgord Vert
Découvrez cette magnifique maison de ville en moellons, située au bord du Périgord Vert. Offrant une surface habitable de 120 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Rez-de-Chaussée
- Une cuisine fonctionnelle.
- Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et une salle à manger conviviale.
- Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et les préparations supplémentaires.
Premier Étage
- Trois belles chambres aux volumes généreux.
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC indépendant.
Deuxième Étage
- Une chambre supplémentaire, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
- Des combles aménagés offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Atouts supplémentaires
- Située à proximité de toutes les commodités essentielles.
- Une architecture en moellons qui confère un cachet indéniable à la propriété.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique tout en bénéficiant du confort nécessaire.
Prix TTC 152290 euros dont 5.00% d'honoraires à charge acquéreur, soit 145000 euros hors honoraires.
DPE : Classe (D) GES (B): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400 et 1930euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au 0616365139 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 443 065 651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375242CSAU. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne 443 065 651 - .

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 375242CSAU - Réf Superimmo : ANVXWFR42

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Caractérisques

Prix de vente : 152 290 €	Prix au m² : 1 269 € / m²
Taxe foncière : 564 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372428.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Parking extérieur
Veranda	Année de construction : 1800
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
1 salle d'eau	2 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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