Superimmo
18

Vente maison 425 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fitou (11510)

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  • 3 542 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Fitou Immo

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Description

Située dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur l'étang etla mer, cette superbe villa de 4 chambres offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.
Caractéristiques principales :
- surface habitable : 120 m2
- surface terrain : 411 m2
- rez de chaussée : grande pièce de vie de 40 m2 + cuisine semi ouverte de 8 m2, chambre avec sa salle d'eau, WC indépendant
- à l'étage : suite parentale + 2 chambres, salle de bains et WC indépendant
- garage de 27 m2 avec mezzanine et cuisine d'été
- extérieur : piscine, jardin paysager et terrasses ensoleillées
Construite en 2008, cette villa est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle dispose de nombreux atouts : menuiseries en alu, volets roulants électriques, climatisations, terrasses carrelées, grand garage attenant.
Fitou est renommé pour ses vignobles et son patrimoine culturel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les plages sont à 10 kilomètres tout comme Leucate et La Palme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennyfer au 06 62 71 23 36.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

Publiée le 21/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 7 - Réf Superimmo : ANVXWQQTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fitouimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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Siren : 927914432 - N° de carte professionnelle : 11022024000000005
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