Vente maison 294 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

Fitou (11510)

iad France - David Gleizes (06 12 95 12 38) vous propose : Cette villa est située sur la commune de Fitou, sur une parcelle de 476 m² environ. Cette maison de trois faces d'environ 120 m² environ. Pour accéder à la maison, vous traversez le jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 46 m² environ avec un toit cathédrale, une cheminée et une cuisine ouverte et aménagée. Il y a également deux chambres de 14 m² environ et 11,5 m² environ qui donnent sur la terrasse, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez deux autres chambres de 11 m² environ et une salle d'eau avec des toilettes.
La maison dispose également d'un garage de 24 m² environ avec une mezzanine de la même superficie que le garage.
Les atouts de cette propriété comprennent le charme de la pièce de vie avec son toit cathédrale et ses poutres apparentes, ainsi que la proximité de la plage qui se trouve à seulement dix minutes en voiture. Cela peut être un avantage pour ceux qui recherchent une propriété de vacances ou une résidence principale à proximité de la mer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Gleizes EI (ID 36805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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DAVID GLEIZES - IAD

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