Vente maison 75 500 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-Chalendray (17510)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Charmante Maison à rénover de 4 chambres dans une Petite Ville.
Découvrez cette charmante maison située dans une petite ville tranquille, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en ayant un accès facile aux commodités des villes voisines.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une salle à manger et une véranda lumineuse donnant sur une jolie petite cour. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un cabinet de toilette, une buanderie, et une entrée.
À l'étage, la maison offre une salle de bain avec WC et trois chambres parfaites pour toute la famille.
À l'extérieur, juste en face de la maison, se trouve un charmant jardin avec un puits, un chalet en bois aménagé et pièce de vie, une cabane de jardin, un garage et un atelier.
Pour les informations techniques :
La maison dispose d'une toiture en bon état et de murs sains (non isolés). Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique, complétée par un split de pompe à chaleur pour plus de confort. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le contrôle de l'assainissement est en cours de réalisation.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un havre de paix à la campagne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 75 500 €

Prix au m² : 629 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 427 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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MARILYNE TOBIA - IAD

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